Je hypotheek verhogen hoeft niet altijd via de notaris te gaan. In bepaalde situaties is een onderhandse verhoging mogelijk: sneller, goedkoper en eenvoudiger. Maar hoe werkt de aanvraag precies, en wat zijn de voorwaarden?
Wat houdt onderhands verhogen in?
Bij Hypotheek onderhands verhogen verhoog je je bestaande hypotheek zonder dat hiervoor een nieuwe notariële akte nodig is. Dit is mogelijk als de ingeschreven hypotheeksom in de oorspronkelijke hypotheekakte hoger is dan je huidige schuld. Er is dan als het ware al ruimte gecreëerd voor een verhoging, die de geldverstrekker onderhands kan uitbetalen.
Stap 1: controleer de hypotheekakte
De eerste stap is uitzoeken wat er precies in jouw hypotheekakte staat. Kijk naar het ingeschreven bedrag bij het Kadaster en vergelijk dat met je huidige openstaande schuld. Het verschil is de ruimte voor een eventuele onderhandse verhoging. Je kunt deze informatie opvragen bij je geldverstrekker of zelf inzien via het Kadaster.
Stap 2: vraag toestemming bij je geldverstrekker
Zelfs als er ruimte is in de hypotheekakte, moet de geldverstrekker instemmen met de verhoging. De bank of hypotheekverstrekker beoordeelt of jouw inkomen en de actuele woningwaarde voldoende zijn om het extra bedrag te rechtvaardigen. Bereidt een actuele loonstrook, jaaropgave en soms een taxatierapport voor om de aanvraag te ondersteunen.
Stap 3: doel van de verhoging opgeven
Sommige geldverstrekkers vragen naar het doel van de hypotheekverhoging. Met name als je van plan bent de extra middelen te gebruiken voor de woning zelf, zoals bij een verbouwing, is dit relevant voor de hypotheekrenteaftrek. Zorg dat je dit duidelijk kunt onderbouwen.
Stap 4: ontvangst van het geld
Na goedkeuring wordt het verhoogde bedrag uitbetaald. Bij een onderhandse verhoging gaat dit doorgaans sneller dan bij een reguliere hypotheekverhoging, omdat er geen notarisafspraak ingepland hoeft te worden. In sommige gevallen kan het geld al binnen enkele werkdagen op je rekening staan.
Meer weten?
Wil je alle opties rondom hypotheekverhoging op een rij zetten voordat je een keuze maakt? Kijk dan op meer informatie voor een compleet overzicht van de mogelijkheden. Van onderhandse verhoging tot tweede hypotheek: je vindt er alles wat je nodig hebt om goed geïnformeerd een beslissing te nemen.
Een onderhandse hypotheekverhoging kan een slimme en efficiënte manier zijn om extra geld vrij te maken. Controleer de voorwaarden bij jouw geldverstrekker en zorg dat je alle benodigde documenten klaarhebt voor een vlotte aanvraag.